At bygge et nyt hjem kan være en spændende og overvældende proces på samme tid, især hvis det er første gang. En af de vigtigste ting at tage højde for er tilsynene, der skal udføres for at sikre, at dit hus lever op til kravene fra bygningsreglementet. 

Uden tilsyn kan du ende med byggefejl eller problemer med godkendelse, som kan føre til dystre, følger for din investering. 

I denne artikel vil vi give dig en grundig oversigt over, hvad der sker ved et tilsyn ved nybyggeri. Så du kan føle dig mere sikker under processen. Vi anbefaler, at du sideløbende også henter hjælp hos nogen som Dinbyggerådgiver.dk.

1. Hvad er tilsyn ved nybyggeri?

Tilsyn ved nybyggeri er en ordning, hvor en bygningskontrolmyndighed besøger byggepladsen og vurderer, om byggeriet lever op til kravene i bygningsreglementet. De kontrollerer, om der er overholdt standarder for:

• Sikkerhed
• Sundhed
• Indeklima
• Brandbeskyttelse
• Energieffektivitet

Deres rapport vil danne grundlag for, om byggeriet kan godkendes efter afslutningen af byggeriet.

2. Hvordan forløber et tilsyn ved nybyggeri?

En repræsentant fra myndigheden vil besøge byggepladsen og sammenligne byggeriet med det godkendte byggeprojekt og bygningsreglementet. De vil undersøge:

• Tegninger og specifikationer
• Kontrollere materialer og udstyr
• Undersøge de tekniske installationer som vand, kloak og varme

Hvis der er nogen fejl, vil de rapportere det til bygherren. Og på grundlag af deres vurdering vil de give en rapport. Hvis byggeriet lever op til kravene og er godkendt, vil de udstede en færdiggørelsesattest.

3. Hvor mange tilsyn er nødvendige?

Antallet af tilsyn afhænger af byggeriets art og omfang, men der er typisk mindst to inspektioner. Den første er inden støbning af fundamenter. Den anden er efter udførelsen af tagkonstruktionen, hvor alle installationer er blevet tilsluttet. 

For større projekter kan der være flere inspektioner. Hvis du er i tvivl om antallet af inspektioner, er det bedst at kontakte den lokale bygningskontrolmyndighed.

4. Hvordan forbereder jeg mig på et tilsyn?

For at sikre, at et tilsyn går godt, er det vigtigt at forberede sig på forhånd. Dette indebærer at sørge for, at alt arbejdet er udført i overensstemmelse med byggeprojektet og bygningsreglementet. 

Det kan også være en god idé at tage billeder af hver fase af byggeriet undervejs, så du kan dokumentere processen. Det kan også hjælpe at samle en kopi af alle tegninger, specifikationer og bygningsmaterialer, så det hele er tilgængeligt for inspektøren.

5. Hvad omfatter rapporten fra inspektøren?

Inspektørens rapport vil typisk indeholde en liste over eventuelle problemer eller uregelmæssigheder, der opstår under inspektionen. Hvis byggeriet overholder kravene, vil det også blive nævnt. Og det vil give dig en idé om, hvor langt du er i processen. 

Hvis der er fejl eller mangler, vil inspektøren give en frist for at løse dem, før der kan udstedes en færdiggørelsesattest.

Få tillid til dit nye byggeprojekt

Tilsyn ved nybyggeri kan være en udfordrende proces for enhver, men det er vigtigt for at sikre, at byggeriet opfylder standarderne for sikkerhed, sundhed, indeklima, brandbeskyttelse og energieffektivitet. 

Ved at forberede sig godt og samarbejde med den lokale bygningskontrolmyndighed, kan du reducere risikoen for fejl og forsinkelser i processen. Hvis du har spørgsmål eller er i tvivl om, hvad du kan forvente, er det bedst at kontakte en professionel til at hjælpe dig.